淄博房子抵押贷款公司-房屋装修贷款

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淄博
房产抵押贷款
苏州吴门典当行有限公司吴江分公司
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商家介绍

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房产押证借钱,企业房子购买合同抵押借款,住房购买合同抵押创业借款,房产抵押银行借款不押房,工资贷款等办理抵押贷款需要准备下面的材料:

1.淄博住房抵押贷款业务申请书;

2.借款人和抵押人最近一期的财务报表

3.与住房抵押贷款用途有关的业务合同

4.抵押人出具的住房抵押贷款担保承诺书

5.淄博抵押住房权属证明及保险凭证

6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押住房价值评估报告

7.住房抵押贷款用途计划及还款来源说明

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淄博金融机构为了加强借款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷,对淄博房产抵押借款的资金用途也有一定的要求:

1、对淄博个人房产借款资金用途的要求:一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费借款都是允许的。

2、对淄博企业房产借款资金用途的要求:这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。

3、房产抵押借款资金用途主要限制的内容:包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。

房产抵押借款的优势除了以上用途广之外,还有别优势可以了解,比如:

1、借款期限长:淄博房产抵押因为资金大,一般能申请到的借款期限最长不超过20年,其中除借款用于购买住房的,期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年,这要根据具体情况考虑。

2、借款额度高:房产抵押借款的额度是根据房产的价值估值而定的,如果你抵押的淄博房产位置好,周围配备好,房产面积也大,房龄在5-10年以内,属于优质房有很大的升值空间,那么抵押的房产价值也大,进而能贷到的额度也就高了。

3、房产抵押还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。

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1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。

2.以房产为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是借钱人年龄+授信期限≤60年,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借钱人年龄+授信期限

二是房产已使用年限+授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借钱人还款能力等综合确定授信期限。

房产抵押借钱有哪些条件?

1、年龄在18~

55周岁(部分小额借钱机构可接受有小孩或者老人共有产权);

一般房产抵押借钱额度为房产评估价格的50~

70%左右(部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准);

房产抵押借钱的期限一般为1年~

10年(少数银行对与客户长可到30年,不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);

2、抵押房产的房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);

抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%~

20%左右;

淄博有一定合法还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借钱月还款的2倍,有存款单,有股票基金其他房产等资产证明);

淄博抵押房产的个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押借钱,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押借钱额度、期限和成功率。

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淄博房屋类型:商品房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等;

1.个人独有房屋抵押借资,淄博共有房屋抵押借资双签、单签、网签;

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抵押房产金融机构借钱,企业抵押房屋银行贷款,房子抵押长期借款,住房抵押借钱不押房,名贵酒抵押贷款等住房抵押借钱流程

1、住房抵押借钱申请

借钱人提出借钱用途,金额及年限时间需求;

2、准备住房抵押借钱材料

借钱人及抵押人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明;淄博住房所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、住房抵押看房评估

由相关机构对淄博抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批住房抵押借钱

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、住房抵押借钱合同公证

借钱人及抵押人填写(借钱合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、淄博住房抵押登记手续

银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到产权处办理抵押登记手;

7、开户放款

借钱人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

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